Để xin cấp Giấy phép Xây dựng năm 2025, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo các bước sau:
1. Thành phần hồ sơ:
-
Đơn đề nghị cấp Giấy phép Xây dựng: Sử dụng mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
-
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ pháp lý tương đương.
-
Bản vẽ thiết kế xây dựng: 02 bộ, bao gồm:
-
Mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí.
-
Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình.
-
Mặt bằng móng và mặt cắt móng.
-
Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, cấp điện.
-
-
Giấy tờ khác (nếu có): Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế, văn bản thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường.
2. Trình tự thực hiện:
-
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên.
-
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền:
-
Ủy ban nhân dân cấp huyện: Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và nông thôn.
-
Sở Xây dựng: Đối với công trình đặc thù hoặc theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
-
-
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
-
Bước 4: Nhận kết quả giải quyết theo thời hạn quy định.
3. Thời hạn giải quyết:
-
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với nhà ở riêng lẻ.
-
Không quá 30 ngày đối với các công trình khác.
4. Lệ phí cấp Giấy phép Xây dựng:
- Mức lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và có thể khác nhau tùy theo địa phương.
Lưu ý:
-
Trước khi khởi công, chủ đầu tư phải có Giấy phép Xây dựng, trừ các trường hợp được miễn theo quy định.
-
Việc xây dựng phải tuân thủ đúng nội dung Giấy phép được cấp.
-
Trong quá trình xây dựng, nếu có thay đổi thiết kế, phải xin điều chỉnh Giấy phép Xây dựng.
Việc tuân thủ đúng quy định về hồ sơ và thủ tục sẽ giúp quá trình xin cấp Giấy phép Xây dựng diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
